有趣的文旅小镇带来生活中的一些享受!!!

来源:minsuxunlianying    发布时间:2019-05-14 21:58:52



目前市场上的旅游小镇大致分为两类,一类是原有古村、古镇延伸发展而来的旅游小镇,一类是借助旅游资源、交通优势等新建的旅游小镇。而一个文旅小镇如何才能实现其成功落地呢?前期精准的整体定位及核心的商业业态定位必不可少。



文旅小镇——享受时尚奢华体验

悦榕庄酒店、安缦酒店在中国市场上取得了巨大的成功,并且正以稳健的速度持续扩张。究竟是什么原因让它们如此受青睐?文化的魅力!以生态别墅或古村落为载体,强调与自然环境的和谐,与本土文化的融合,在一种独特的文化意境里享受时尚度假的奢华体验,这种低调的奢华获得了世界范围内许多高端休闲人群的极大认可,造就了一批忠实的“全球粉丝”。



文旅小镇在旅游业跨越发展

近20来年旅游的大发展,已经从原有的观光旅游逐步向休闲和度假游转型,但转型期观光、休闲和度假不同需求的旅游形态将会在一段时间内存在,并且不同区域的文旅小镇项目会在旅游需求层面方面的侧重点还会不同,不同的旅游需求层次所对应服务的旅游业态是不同的,在此背景下,不仅原来很著名的古镇古村业态需要进行提升,改造,一些新迈入开发的小镇项目也将更加复杂。



文旅小镇招商趋势

文旅小镇的商业招商对象不是普通的商户,甚至不是连锁的商户。除了立足本地化之外,还要招一些对吃、住、购、娱、文等有特殊研究和追求的“发烧友”。特别是有文化情怀的发烧友,最好是在某一行业有一定影响力,比如可以让一些文化人过来开茶馆、开特色客栈,让著名的烹饪师傅过来经营文化餐馆等等。特色化招商、不走寻常路的招商这就是未来文旅小镇的招商趋势之一,也是考验一个文旅商运营服务商服务能力的重要标准。


 

温泉——文旅小镇休闲引擎

温泉,是最具带动力的休闲引擎,已经成为全国休闲开发的超级热门,它对休闲地产的开发具有突出的作用。

“以特色温泉水疗产品为吸引,以会议度假酒店为核心,带动先售后租的温泉地产开发”的“温泉会都”模式在市场取得了巨大的成功。

其原因有三:

一是温泉本身具有养生与休闲的双重特性,可以提升地产的附加值;

二是温泉可以解决酒店经营的冬季问题,并对会议经营有极大带动作用;

三是如果有观光景区在周边,则可以成为休闲消费的核心平台。



找准文旅小镇发展的黄金法则

一般而言,基于文旅小镇要突破传统旅游目的地的目标,可以在功能上辐射周边旅游资源的配套服务,这样才能实现健康可持续发展,所以小镇最好背靠一个黄金旅游带。经过多次考察,方塘智库相关研究员认为,一个文旅小镇比较理想的规模是3至5平方公里,若小于3平方公里,开发商在进行起步区或者核心区的投资后,周边土地溢价就不能最大化分享。而如果大于5平方公里,将来集聚的人口规模和需要的公共服务配套就可能超出一个企业的掌控能力,会带来很多挑战。另外,文旅小镇要想成功,还需对项目所在地长住人口有规划意识,这不但可以帮助项目快速实现现金流的变现,而且能够打破项目对季节性的依赖,实现城市和文化旅游的互相融合发展。


休闲小镇如何打造?

休闲古镇、旅游小镇、温泉小镇、艺术小镇、时尚小镇等。休闲小镇是由旅游产业聚集带动的城镇化的一种主体模型,任何一个休闲小镇都应该具备以下三个核心基础:一个休闲小镇能不能成功,核心取决于休闲业态。这种模式我们称之为“旅游引导休闲聚集形成的休闲小镇发展模式”。

特色风情小镇一定要有风情,风情首先要有风貌,再加上人的活动、业态的结构才共同构成风情小镇,所以风貌吸引力是第一要点。


来源:网络


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